中国有句古话，叫做“橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳”，意思就是同样的果树，由于地理位置的差异，结出了不同口味的果实。其实，无论是种树也好，做企业也罢，“淮南为橘，淮北为枳”的情况都是层出不穷，普遍存在的。
由此观之，地段的选择对于企业来说十分重要。今天我们就以大型企业为线头，捋一捋它们关于地段选择的思路，给大家梳理出它们的选址指南。
你知道八达岭长城吗？知道！去北京一定要去爬八达岭长城！那你知道八达岭长城在北京的哪个区县吗？还真不知道。你知道官厅水库吗？知道！知道官厅水库在什么位置吗？不知道。


实际上，八达岭长城、官厅水库都位于北京的远郊区县——延庆（官厅水库同时位于河北省张家口市怀来县）。
延庆，地处北京市西北部，为北京市郊区之一。东邻怀柔，南接昌平，西与河北省怀来县接壤，北与河北省赤城县相邻，距北京德胜门74公里。地域总面积1993.75平方公里，其中山区面积占72.8%。人口34.8万（2018年末）。

就如我们知道八达岭、官厅而不知道延庆一样，即使在北京人眼里，延庆也是一个“小透明”般的存在。这主要有以下几方面原因：
一、人口少。2018年末北京市常住人口2154.2万，延庆常住人口34.8万，占不到北京市总人口的零头。
二、经济水平不突出。嗯，“不突出”是为了说起来好听，实际上，自1999年到2008年，除了个别年份外，延庆的经济在北京16个区县中都是排倒数第一。
三、历史短。1958年10月由河北划归北京，2015年才撤县设区。
四、地理位置偏。八达岭、九眼楼、内外长城、土边……等长城城墙，将延庆分割为长城内外，延庆人现在自己也称属于“塞外”；另外，延庆距北京核心区位置在各区县中也是最远的。

虽说各种原因使得延庆在北京的各个区县中存在感不强，但是如果我们深入了解就会发现，延庆也有它突出的优势，就是良好的生态环境。
延庆是首都生态涵养区，境内有松山、玉渡山、野鸭湖等12个国家和市、县级自然保护区，湿地面积近100平方公里。2018年，森林覆盖率提高到59.28%，林木绿化率达到71.67%。成为了北京的“夏都”和“后花园”。
而良好的生态环境，也正是延庆未来发展的最大底气。据分析，2018年，生态经济的GDP已经占到延庆全部GDP的66%，可以预计，随着后期生态环境红利的释放和经济结构调整成果的显现，生态经济在延庆的整个国民经济中所占的比重会进一步加大。
另外，延庆还有自己特殊的优势：
第一、冬奥会举办地。第24届冬奥会将于2022年在北京和河北省张家口市举行。延庆作为北京市的一个赛区将进行3个大项（高山滑雪、雪车、雪橇）、4个分项（高山滑雪、雪车、钢架雪车、雪橇）、20个小项的比赛。延庆赛区的建设将会带动周边地区交通及市政基础设施的建设，为延庆的发展创造条件。

其实，除了即将召开的冬奥会，延庆近年来也成功举办过多次世界性大会：2014年举办世界汽车房车露营大会和世界葡萄大会，2015年举办世界马铃薯大会。2019年北京世界园艺博览会在10月上旬刚刚闭幕。各种综合性、世界性活动的举办，为延庆带来了发展机遇。

第二、旅游产业发达。2018年，全区A级及主要旅游景区实现旅游收入109175.7万元，接待游人1607.5万人次。
特别是几个著名景区，如八达岭长城景区，2018年接待游客990多万人次，仅门票收入就3亿开外，超过很多地方全部旅游业收入。
延庆近年来还规划建设了妫河生态休闲走廊、官厅水库生态库滨带、北山生态休闲观光带和龙庆峡下游森林公园等四大生态景观走廊。特别是百里山水画廊景区，包括一环三区十二个空间节点，涉及滨河环线112华里，这条线路近年来连续被评为北京市自驾游10条最佳线路之首。
第三、房价。延庆的房价目前在17000-23000之间（2019年9月数据），房价水平在北京各区最低。相较于其冬奥会举办地、优秀旅游目的地的身份，可以说是房价洼地了。另外，其他的各种生活成本与其它各区县相比也有优势，因此长远来看，如果单纯为了居住目的，在延庆置业是一个不错的选择。

在2019年初，延庆分区规划（2017年-2035年）公布，将延庆定位为：首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区、国际文化体育旅游休闲名区、生态文明示范区、京西北科技创新特色发展区。以此定位为依托，未来的延庆在以下方面前景广阔：

一、都市型现代生态农业。如生态种养殖、采摘、高科技设施农业等，特别是现代农艺产业，如绿富隆、北菜园的有机蔬菜、四季花海的花茶和鲜花饼、盆窑陶艺园的制陶技艺、涵碧泉的手工鲜花皂、妫水人家的民间手工艺品、葡语农庄精品红酒及葡萄种苗、龙海庄园的四季草莓、山间别薯的生态种植紫薯、来祥养殖中心的土鸡和鸡蛋等品牌都已经在北京的高端市场具有了一席之地。
二、生态友好工业。如高新技术产业、农产品深加工产业、生态链产业等低污染、低能耗、低排放产业等，其中已经落户延庆的有清华紫光药业、京城环保、双鹤药业、华源建材、三吉利稀土、迪威尔高科、集味村食品等一批名牌企业。再比如新能源节能环保产业，也已有了较好的发展，产值从2012年的17.7亿元增长到2018年的45.1亿元。
三、第三产业，主要是旅游业相关第三产业。如民宿、民俗、文创、特色旅游购物、特色业态开发等产业，截至2018年底，延庆的民俗村达到45个，民俗户1400户，直接从业人员4000余人；接待游人167万人，营业收入6000余万元。
当然，延庆现阶段也还有很多发展的短板，比如交通。但是，随着冬奥会项目的推进，兴延高速、延崇高速平原段、延康路、康张路、百康路、东姜路、延农路等现均已完工并实现通车。特别是京张高铁、延崇高速、兴延高速3项联络线工程，使延庆已经跻身首都“半小时交通圈”；再比如就业，延庆的定位注定了他不能有太多的企业来容纳更多的就业人口，但是，随着非传统产业，特别是第三产业的发展，相信延庆的就业形势会有明显改善。
总之，虽然短板也有，但是前景却更令人振奋。当然，实现目标却仍然需要脚踏实地。免责声明
我们致力于保护作者版权，部分资料/图片来自互联网，如涉及版权问题，请及时联系我们删除。