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上个月全国29个重点城市房产销量同比下滑28%！特别是三四线销量降幅特别明显，拉低了成交率。房企的日子更不好过，房产龙头三强：万科、碧桂园、恒大2月成交面积下滑均超过20%，同比下滑最多的达到43%。
                                                     

有人说，对于楼市影响最大的群体其实并不完全是炒房客，而是庞大的房企群体，和更多的既得利益者。要说炒房者，据统计数据显示如今的城市居民40%以上都已经是多套房拥有者，不止两三套的更是大有人在，这些人也都算得上，炒房显然是一个概念。                              

近期，部分城市房价微跌，于是有很多人又开始祈盼房价使劲跌，而实际上：                                                                               
目前房价是没房的希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。
理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。                
                                               

开发商认为，大家也不用太担心高房价的问题，现在房地产开发已经接近尾声，以后开发的新房也会越来越少，主要都是存量房在交易，加上国家提出房住不炒，让房子回归居住属性，随着长效机制的建立，
未来保障房很多，直接冲击商品房市场，刚需不用买房都能解决居住问题，根本不用担心房子的问题。
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