q20191014-20191020

?[土地预售]：本周新增四个预售项目。
?[签约走势]：本周成交量小幅上升，主要由于在售热门项目集中备案导致。?[营销活动]：晋江内坑镇的保利世茂香槟云城举办螃蟹宴，现场不仅可以参与钓蟹乐趣，还可以品尝肥美螃蟹；晋江磁灶镇的中骏丽景府在营销中心举办螃蟹总动员，现在活动众多，参与即可带螃蟹回家。
?[全国资讯]：海南三亚发布人才新政；河南未来3年完成1万个老旧小区改造工作；宝能地产与徐州政府签订合作协议；碧桂园副总裁兼执行董事梁国坤辞职。
?[本地热点]：晋江2020年世界中学生运动会主场馆明年3月底竣工；泉厦漳城市联盟路泉州段明年5月建成通车。
01土地出让/成交信息视点：本周罗山地区新增一宗土地成交，最终由连捷地产竞得，成交楼面价6071元/㎡，限售均价11636元/㎡。

02预售信息视点：本周新增四个预售项目。

03住宅签约走势
视点：本周成交量大幅回升，主要由于在售热门项目集中备案导致。

04板块签约走势
视点：本周新塘板块成为签约主力，签约套数与上周环比大幅上涨，主要由于百宏御墅香堤集中备案导致。

05分户型研究
视点：100-120㎡和120-144㎡成交占比高达67.6%，主要由于百信御江帝景和保利上城集中备案导致。

06热销榜单
视点：百信御江帝景处泉州与晋江交汇处，目前周边无直接竞品，多年耕耘获得客户青睐，本周集中备案夺得榜首。

07营销活动
视点1：保利世茂香槟云城：螃蟹宴
活动简介：10月18日，位于晋江内坑镇的保利世茂香槟云城举办螃蟹宴，现场不仅可以参与钓蟹乐趣，还可以品尝肥美螃蟹。

07营销活动
视点2：中骏丽景府：螃蟹总动员
活动简介：10月18日，位于晋江磁灶镇的中骏丽景府在营销中心举办螃蟹总动员，现在活动众多，参与即可带螃蟹回家。

07营销活动
视点3：蓝光雍锦府：2019年10月18日首期开盘活动，推出高层住宅1#2#，共216套房源



开盘分析：
1、项目位于城北片区，为品牌房企蓝光首次进入泉州项目开盘，蓄客近半年，去化情况较为一般，周边配套设施较为薄弱。
2、本次共推出2栋高层，优惠力度较大，认购即送人防车位，但现场客户犹豫情绪依然浓厚。
07营销活动
视点4：中海锦城：2019年10月20日加推活动，推出高层住宅2#3#（01、02单元），共136套房源



开盘分析：
1、项目位于池店南片区，为央企中海首次进入泉州项目开盘，品牌获得客户认可，但此次开盘蓄客周期短，去化情况较为一般。
2、本次共推出2栋高层，其中3号楼仅推出01和02单元，采用线上微信选房的方式，中间楼层去化速度最快
08全国资讯
1：海南三亚发布人才新政
三亚：发布人才新政，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税（此前为2-5年），即可在海南省购买一套房产。其中符合急需紧缺人才岗位的无房家庭，无需社保/个税；柔性引进的博士（兼职、派遣、智力引进等），聘期3年以上且已在海南工作满1年的，按本地居民政策执行（限购3套）。
2：宝能地产与徐州政府签订合作协议
宝能：与徐州政府签订合作协议，拟落地科技园及区域总部，总投资1060亿元。在9月份，宝能曾到经开区、高新区、泉山区等考察，涉及地产、物流、文旅、食品等板块。
3：河南未来3年完成1万个老旧小区改造工作
河南：未来3年内基本完成2000年以前建成的1万个城镇老旧小区改造工作。改造范围包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境、配套养老托幼公共服务设施四个方面 ，不实行整体拆除重建。2019年全省改造小区3883个，涉及群众50余万户。
4：碧桂园副总裁兼执行董事梁国坤辞职
碧桂园：碧桂园：近日，碧桂园控股有限公司发布公告，宣布其执行董事及副总裁梁国坤辞任。梁国坤系因退休而提出的辞呈，辞任自2019年10月18日起生效。
09本地热点热点1：晋江2020年世界中学生运动会主场馆明年3月底竣工。
达到大型赛事标准
作为2020年世界中学生运动会的主场馆，坐落于晋江市陈埭镇的晋江市第二体育中心正在如火如荼地建设，预计将于明年3月底竣工验收。建成后，该项目将成为海峡西岸标准最高、专业性最强的赛事平台。
晋江市第二体育中心是2020年世界中学生运动会开闭幕式和部分重要比赛场馆，是向世界展现晋江形象的重要平台。项目定位为海峡西岸标准最高、专业性最强、运营最活跃的国际赛事平台，建成后将成为现代体育场馆新标杆，也是展示晋江国际形象与城市魅力的新地标。
体育馆作为2020年世中运开闭幕式场馆，建筑面积6.4万平方米，最多可容纳15000名观众，满足NBA标准篮球赛事，可承办排球、羽毛球、乒乓球、体操等国际单项职业赛事，兼具文艺表演、集会、展览多功能用途，赛后可对外开放作为全民健身、大型文艺演出场所使用。
游泳馆作为2020年世中运部分水上项目赛事场馆，主要包括跳水池、比赛池、热身池、戏水池及陆上训练区，建筑面积2.7万平方米，最多可容纳2000名观众，可承办游泳、跳水、花样游泳、水球等国际单项比赛，赛后可开放供大众健身使用。

09本地热点热点2：泉厦漳城市联盟路泉州段明年5月建成通车。
明年1月完成外形
泉厦漳城市联盟路泉州段自2017年5月正式开工以来，稳步推进各项工作，计划于明年5月建成通车，而控制性工程——安海湾跨海特大桥主桥的合龙时间将提早到明年3月。
泉厦漳城市联盟路泉州段主线全长27.3公里，设计为双向六车道高速公路，行车速度100公里/小时。今年1—9月，项目路基工程土石方开挖完成97.8%，桥涵工程桩基全部完成。其中，全长7500米、主桥跨径为全国在建同类型桥梁第一的安海湾跨海特大桥，根据施工进度推算，采用135+300+135米钢混—混合梁连续刚构桥形式的主桥将于明年3月合龙。
泉厦漳城市联盟路泉州段通车后，我市的总体交通格局将发生变化。届时，泉州环城高速“大环”的最后一环将实现闭合成网，南安石井及晋江东石、安海、永和等乡镇将更加紧密地融入泉州环湾都市圈。

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