来自胡润研究院与银行机构合作发布的一项报告显示，中国内地每940人中就有1人是千万富豪。最有意思的是，这些中国千万资产高净值人群平均年消费仅占平均财富的3.4%。他们的资产配置中，主要的投资方向是地产，而海外置业更是他们最看好的投资选择。
为什么富人们偏爱海外置业？
通常选择海外置业，主要包括以下几种用途：
? 资产配置需求
? 为子女获得更好的教育
? 自住
? 休闲度假
? 养老
? 获取海外身份
海外置业的众多投资优势：
?  很多国家的房产市场房价并没有像国内北京、上海等城市起伏较大，价格相对稳定，且拥有透明完善的监管环境和良好的流动性，进一步确保资产保值以及升值。
?  投资门槛较低。首先、投资者在海外银行的贷款比率可达80%，大幅度降低了资金入市门槛。其次，海外房产的交付标准为精装修，意味着售价已经包含了所有装修费用。
?  由于供求关系，国外房产租金普遍高于国内。以英国为例，英国目前的平均出租回报率约为4.5%，远高于国内平均约2%-3%左右的租金回报率。
?  对于孩子有出国留学打算的家庭来说，如果投资一套合适的学区房，不但可以最小化留学费用，还能额外获取房产增值收益。
?  相对于国内多数物业典型的70年产权，海外房产的产权期限更长久。以英国为例，新建公寓拥有125年、250年或999年不等的产权。
资产配置国际化已然成为趋势。海外地产投资之路该怎么走，怎样做到海外资产的最优配置呢？下面为你优选了几款产品，一起来了解一下吧
【瑞士】
【阿尔卑斯壹号酒店式公寓】
人民币200万人民币安家瑞士
上市集团开发 自持运营 安全保障
包租12年，前2年，收益8%，第3年起酒店营业额30%分红
赠送瑞士私人银行开户服务（瑞士银行开户门槛500万美金起）

【日本】
【东京·仙叶亭温泉别墅酒店】
价格：168.8万RMB起，81平，121平两种
· 爆款，日本稀缺-旅游度假+养老居住+投资收益于一身的优质项目
· 私汤独栋别墅，特色双庭院，天然绿化面积以上96%，氧气十足
· 位于日光温泉度假区，东京人度假胜地，日本十大第一特色景观集聚
· 当地最大规模，独具特色度假酒店，保障每年可得6%收益
· 房屋产权+土地产权兼得，世代相传
· 业主尊享权益，每年免费入住，经营分红权，任意换住体验，业主订房优惠及权佣金权

【大阪·道顿堀公馆】
价格：143万RMB起，统一16.25平
· 繁华大阪的“心脏”道顿堀高级酒店聚集地
· 密集商圈环绕
· 永久商业产权
· 豪华装修，赠送家具家电
· 酒店经营许可完备
· 包租净收益6%超长20年
· 购买4套赠送日本移民服务指导
·“观光立国”成绩显著
· 建夢洲赌城吸金效应
· 2025世博会经济拉动

【泰国】
【曼谷-圣庭公馆-全新精装现房】
· 圣庭公馆 曼谷北新CBD红盘
· 毗邻曼谷最大公园，悦享生态家
· 300米双轨即达，三站即达中泰高铁
· 生活便利，商超齐全，Central Plaza等四大商业中心环绕
· 41层超高层围合式公寓，全视野无遮挡；品质大盘社区自带4家社区商业
· 豪华空中泳池、多功能健身中心、空中花园
·价格：均价13万泰铢/平，约3万RMB/平；
·总价：89万RMB-175万RMB
·大小：29.82平-56.17平 一室及二室
自住投资两相宜 

【美国】
【奥兰多-Balmoral泳池别墅】
 爆款项目，高收益有保障
 低利率可贷款，轻松配置美元资产，35万美金起
 临近奥兰多迪士尼乐园、乐高乐园等主题公园;
 月租金过万，3年房屋租赁管理，年净回报6%;
真正拎包入住，购房赠送价值超过三十万元<游泳池+全套家具家电>大礼包;
开发商集团亲自运营管理，每年可免费入住14天

当然如果是有更长远的打算，在海外置业之后是为了拓展事业，为了让家人享受优美的生活环境等等选择了移民海外，我们也有很好的移民产品可供选择！
什么是移民？移民并不等于入他国国籍，只是拿到目的国永居卡（也就是我们通俗所讲的绿卡）拿到永居卡的目的，主要有三，其一：为了孩子教育；其二：主要用于投资 其三：主要用于改善生活环境，享受医疗，养老度假
爱尔兰
移民项目中的高富帅
1.绝佳英文环境，六大主流母语国家之一
2.非全球征税，税务环境好，全球500强投资首选地
3.社会福利好，GDP和社会福利位居世界前列
4.护照含金量极高：跳板英国，欧盟护照，美国E3工签，加拿大IEC工签
5.经济领先，税负极低，永久中立国，经济稳定性高

西班牙
50万欧购房移民
1.一笔投资，三代移民
2.房产永久产权，可出租拿收益
3.房产数量、类型均不限
4.18周岁以内公立学校免费
5.推出“西遇”系列房源，房价低于市场价10%更超值

 希腊
1.性价比之王，方式简单，25万欧元（200万人民币左右）购房
2.一步到位得永居
3.免费公立教育
4.除了雅典房产投资外，更有圣托里尼岛等高收益房产项目可以选择
5.可自由通行申根国家

塞浦路斯
30万欧购买房产拿永居，或一步到位得护照，欧盟唯一快速到手的护照项目200万欧元购房+15万欧捐款，总投资215万欧元
1.护照中的“爱马仕”全球富豪聚集地
2.塞浦路斯护照＝欧盟护照，享欧盟公民权利
3.投资“未来迪拜”，天然气能源国
4.世界级避税天堂，全球免征税
5.纯英式教育体制，容易进入欧洲剑桥、牛津的知名学府

马耳他
低成本享纯正英式教育
1.英联邦国家，申根国中唯一一个说英语的国家
2.一家四代拿永居，先获批再投资
3.可工作可经商，而且马耳他就业率非常高
4.纯正英式教育体系
5.经济增长速度快，在欧盟排名靠前;

土耳其
25万美金购房拿护照
1.伊斯坦布尔国际一线大城市购房，价值洼地投资价值高
2.两个月急速获批
3.英美跳板：可申请美国E-2签证、英国永居?

随着全球资产配置时代的到来，无论是传统移民国家还是新兴移民国家，很多都在实行不同的刺激政策，包括美国大幅降低企业税、欧洲部分国家购房移民一步到位等。
而
根据胡润富豪榜数据显示，中国高净值的人群已经有三分之一购买了海外房产。未来三年，很多富裕的人群也规划到海外进行置业。由此看出，海外房产投资的市场非常大，海外置业投资行业快速发展或将成为大势所趋。